住宅ローンと年収の関係
住宅を購入しはるに当たって、判断材料となる項目はいくつかあるでっしゃろ。
立地条件、面積、日当たり、施設、周りの環境……それらを総合して、自分の住みたい家であるかどうかを判断しはる事になります。
せやけど、ある意味それ以上に重要なことがあります。
それは、価格や。
ほんでもって、その価格の許容範囲を決定付けるのが、ご自身および家族の年収や。
住宅ローンを組むにあたって、年収は何よりも大事な指標となります。
月々の返済でこちんは、年収がなんぼかでほぼ決まるのかいなら、当然と言えば当然やね。
ご自身の年収をしっかりと把握し、その年収に無理のない返済でこちんを算出し、そこから金利がどの程度ならば払っていけるかと言う計算を行い、その許容範囲の中で住宅を探す……こねんうな流れが一般的な住宅選びの仕様なのではないでっしゃろか。
一般的に、住宅ローンは年収の4倍までと言う基準が設けられています。
たとえばやな、年収500万円の人ならば、住宅ローンは2000万円までが限界ラインであると言う法則や。
これ以内ならば、ある程度金利に対して幅をもたせることもできますし、負担やリスクがなく返済できる、と言われています。
年収が多い人であれば、ローン年数を少なくして、変動金利型で借りれば、よりちびっと金利で借入ができるので、かなり有利ではあります。
せやけど、年収がさほどようけない方でも、しっかりとした住宅ローン選びを行い、綿密にプランを選択し、しっかりとした返済計画さえ立てれば、特別なことが起こらない限りは大丈夫や。
重要なのは、いかに自分の身の程を知るかと言う事でっしゃろ。
高望みしすぎて破産してしまっては元も子もありませんから。
