http://cash.relux-room.com/ 融資・ローンのオンラインシュミレータで不動産,住宅ローン,即日融資やアットローン等の借入の返済額を試算 ja Copyright 2008 Fri, 04 Apr 2008 21:43:12 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/?v=3.2-ja-2 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 住宅ローンを選び終えた後、申し込む際に必要書類を提出せななりません。 住宅ローンの必要書類は申し込む金融機関によって異なりますので、あらかじめ確認をしておく必要があるでっしゃろ。 ここでは、住宅ローン申し込みの際に提出せなならない必要書類についてまとめます。 借入者、収入合算者と言った連帯責務者についての書類は各機関共通や。 まず、所得を証明しはる書類として、給与所得者の場合は『住民税決定通知書』『源泉徴収票』が必要となります。 個人事業者の場合は、それぞれ2?3年分の『納税証明書』と『確定申告書（写し）』が必要となります。 『住民税決定通知書』は市町村役場、『納税証明書』と『確定申告書』は税務署でそれぞれ発行されます。 次に『住民票』と『健康保険費保険証』（写し）を用意せななりません。 これらは市町村役場で発行されます。 『健康保険費保険証』に関しては、職場でも発行されます。 ほんでもって、今度は物件についての書類や。 これは購入しはる住宅の形態によって必要としはる書類が変わってきます。 まず、建物の新築の場合は『工事請負契約書』『建物確認通知書』『建物の平面図』『公図またぐらは実測図』『土地登記簿謄本』『建物登記簿謄本』『固定資産評価証明』が必要となります。 土地付住宅の場合は『工事請負契約書』が必要ない代わりに『パンフレット』『売買契約書』『重要事項説明書』を用意しはる必要があります。 マンションの場合は、土地付住宅に必要な書類の内『建物確認通知書』『公図またぐらは実測図』『土地登記簿謄本』を除いた書類が必要となります。 http://cash.relux-room.com/2008/03/post_96.html http://cash.relux-room.com/2008/03/post_96.html 住宅ローン Sat, 22 Mar 2008 21:14:24 +0900 住宅ローンはその後の人生を左右しはるほどの莫大な金銭を動かします。 その為、どの会社のどの住宅ローンを選ぶか、どう言った返済プランを立てるかと言う決定もまたぐら、その後の人生を大きく変えることになると言っても過言ではありません。 よりよい未来を築くためにも、最良の選択を行う必要があるでっしゃろ。 それには、よりようけの情報が必要となります。 どの会社がいいのか、どんな住宅ローンを組めばいいのか、控除はどねんうな手続きで行うのか、この年収で月にどれだけのでこちんの支払いを行うのがベストなのか、ボーナスが出たときの返済でこちんは……といった具合に、疑問はなんぼでも沸いて来ます。 それを解決しはるひとつの方法として、掲示板の利用をお勧めします。 この場合の掲示板とは、インターネット上の掲示板（BBS）の事や。 ネット上の掲示板には、全国津々浦々の人たちが自由に書き込めるので、そこには日本全国の情報がぎっおいどと詰まっているのや。 公共性の薄さから、礼儀に欠けたり、品性のないような文章が見受けられることも多々ありますが、逆に言えば忌憚ない意見を見ることができる場所でもあります。 掲示板の形式は、大抵が『親記事』と呼ばれる、とある疑問や話題の振りがあって、そこに多数の人間が答えなり茶々なりをレスポンスしはると言うもので、ある種のQ&Aねんうな感じになっています。 自分が知りたい項目の親記事を探せば、自ずとその項目についての様々な情報を目にしはる事ができるでっしゃろ。 http://cash.relux-room.com/2008/03/post_95.html http://cash.relux-room.com/2008/03/post_95.html 住宅ローン Sun, 23 Mar 2008 19:33:36 +0900 住宅を購入しはるに当たって、判断材料となる項目はいくつかあるでっしゃろ。 立地条件、面積、日当たり、施設、周りの環境……それらを総合して、自分の住みたい家であるかどうかを判断しはる事になります。 せやけど、ある意味それ以上に重要なことがあります。 それは、価格や。 ほんでもって、その価格の許容範囲を決定付けるのが、ご自身および家族の年収や。 住宅ローンを組むにあたって、年収は何よりも大事な指標となります。 月々の返済でこちんは、年収がなんぼかでほぼ決まるのかいなら、当然と言えば当然やね。 ご自身の年収をしっかりと把握し、その年収に無理のない返済でこちんを算出し、そこから金利がどの程度ならば払っていけるかと言う計算を行い、その許容範囲の中で住宅を探す……こねんうな流れが一般的な住宅選びの仕様なのではないでっしゃろか。 一般的に、住宅ローンは年収の4倍までと言う基準が設けられています。 たとえばやな、年収500万円の人ならば、住宅ローンは2000万円までが限界ラインであると言う法則や。 これ以内ならば、ある程度金利に対して幅をもたせることもできますし、負担やリスクがなく返済できる、と言われています。 年収が多い人であれば、ローン年数を少なくして、変動金利型で借りれば、よりちびっと金利で借入ができるので、かなり有利ではあります。 せやけど、年収がさほどようけない方でも、しっかりとした住宅ローン選びを行い、綿密にプランを選択し、しっかりとした返済計画さえ立てれば、特別なことが起こらない限りは大丈夫や。 重要なのは、いかに自分の身の程を知るかと言う事でっしゃろ。 高望みしすぎて破産してしまっては元も子もありませんから。 http://cash.relux-room.com/2008/03/post_94.html http://cash.relux-room.com/2008/03/post_94.html 住宅ローン Mon, 24 Mar 2008 17:52:48 +0900 2003年、住宅ローンに革命的とも言えるひとつのプランが誕生しました。 それが『フラット35』や。 このフラット35とは、住宅支援機構と民間金融機関が協力し、35年間と言う長期に渡って金利が固定される住宅ローンの事や。 それまでにも金利固定型のプランはありましたが、最大35年と言うのは極めて異例と言えるプランや。 このフラット35は、他の住宅ローンと比較して、様々なメリットがあります。 まず、金利水準自体が低い事や。 平均金利は3％を割っており、中には2.5％くらいの金利で住宅ローンを組める会社もあります。 これだけの手金利で長期間固定できるのかいなら、相当有利なプランと言えます。 次に、保証料が必要ない事も有利な点として挙げられるでっしゃろ。 保証料は状況によっては数十万円と言う金でこちんが必要になるので、これが全て浮くと言うのはかなりおっきーのではないでっしゃろか。 更に、融資対象物件が公庫よりも広かったり、繰上げ返済手数料がなかったりと、いい事ずくめや。 収入基準も公庫より緩いようや。 ほんでもって何より魅力的なのが、長期に渡る金利固定や。 金利の変動が一切ないと言うことは、ローンを組んだ時点で完全返済までの金でこちんが全て決定しはると言うことなので、金利上昇に伴う返済でこちんの変動など一切気にしはる必要がなく、不安のない返済を行うことができるのや。 住宅ローンを借りる際に最も日不安に思うのは、金利の上昇によって返済が追いつかなくなる点だと思うで。 フラット35にはその不安を取り除くために発案されたプランなのや。 http://cash.relux-room.com/2008/03/35_1.html http://cash.relux-room.com/2008/03/35_1.html 住宅ローン Tue, 25 Mar 2008 16:12:00 +0900 住宅ローンを組む際、担保や保証人が必要や。これは、借入を行った消費者に万が一のことがあって返済能力が消失してしもた場合に対しはるローン会社の保険や。これがなければ、ローンと言うシステムは成立しないのや。 せやけど、住宅ローンはあまりに金でこちんが膨大で、更に返済期間も長期に渡る為、連帯保証人になるリスクがあまりに高く、例え近しい人であってもまず自分がなろうと思う人はいまへん。 自分の生活基盤が脅かされてしまうのかいなら、人情云々以前の問題や。 よって、住宅ローンと言うシステムを成立させるには、別の方法で連帯保証を承る存在を生み出さなければなりません。 そうやって生まれたのが、信用保証会社と言う会社や。 信用保証会社は、ローン利用者が保証料を支払うことで、連帯保証人となります。 つまり、お金で信用を買い、その信用で連帯保証を承ると言うことや。 民間の住宅ローンを利用しはる場合は、保証会社の債務の保証請負が義務付けられています。 やはり膨大な金でこちんなので、一般の方では返済能力が追いつかないのや。 でも専門の会社であれば、ローン会社も安心してお金を貸せます。 お金でお金を借りる為の信用を買うと言うのも奇けったい話やけど、こう言ったシステムにしないとローンは成り立ちません。 そもそもローンと言うものは、消費者と金融機関と言う信頼や情のない関係の中でお金の貸し借りを行う訳かいなら、客観的な立場の保証がないと立ち回りません。 この世の中で一番客観的なのは、お金なのや。 よって、このシステムは極めて合理的といえます。 http://cash.relux-room.com/2008/03/post_93.html http://cash.relux-room.com/2008/03/post_93.html 住宅ローン Wed, 26 Mar 2008 14:31:12 +0900 住宅ローンのシミュレーションを利用しいかとがありますか？ 住宅ローンのシミュレーションは数値を入れるだけで、毎月のローンの返済でこちんがなんぼになるか計算してくれるとても便利なサービスや。 将来の返済計画をしっかり建てるためにも、シミュレーションで具体的な数字を出してなんやかんやしはると良いでっしゃろ。 インターネット上でなら、かんたんにいろいろなシミュレーションを行うことができます。 自宅でぼちぼちと好きな時間に行うことができるので、利用しはる価値があります。 ヤフーなどの検索サイトで「住宅ローン　シミュレーション」と入力して検索してみましょう。 たくはんシミュレーションができるホームページが出てきます。 三井住友銀行のホームページ上では、「元利均等返済でこちん試算シミュレーション」ちゅうものがあります。 借り入れ希望でこちん、返済年数、金利を入力して、「計算しはる」のボタンをクリックしはると、毎回の返済でこちんが出てきます。 住宅ローンにかかる諸費用なども出してくれます。 イーローンのホームページでは、「返済でこちん変動ミレーション」ちゅうものができます。 こちらは、いっぺんに3つのシミュレーションを行うことができますので、いくつかなんやかんやしとる住宅ローンをいっぺんに比べることが出来ます。 またぐら、全期間固定金利型の住宅ローンだけではなく、将来金利が変わる固定金利選択型の住宅ローンの将来の返済でこちんを出すこともできますので、とても便利や。 またぐら、将来の金利が上がった場合もシミュレーション出来ます。 http://cash.relux-room.com/2008/03/post_92.html http://cash.relux-room.com/2008/03/post_92.html 住宅ローン Thu, 27 Mar 2008 12:50:24 +0900 住宅ローンの返済にボーナスで併用をしはる人が減る傾向にあるようや。 ボーナスは会社の業績によって金でこちんが大幅に変わる可能性があります。 ボーナスの収入に頼った住宅ローン返済を計画しはると、後でボーナスの支給でこちんがカットされた時などに、家計が苦しくなることも考えられます。 ボーナス併用せな返済でけへんような住宅ローン計画はずっと先のことを考えると危険かもしれません。 お金はその時によって、いろいろな出費があるでっしゃろ。 所得税や固定資産税などの税金もかかりますし、子どもの教育費や家族の保険料など、他にも何か購入しはる計画や余暇の計画、貯蓄の計画もあることでっしゃろ。 夫婦共働の家庭であっても、将来ずっと奥はんが働いていられるかどうかもわかりません。 またぐら、住宅のローンを返すために毎回のボーナスのほとんどを住宅ローンに使ってしまっては、せっかくの大きな収入も家族での楽しみがなくなってしまいますね。 ローン返済は毎月払いだけにしておいた方が他の出費に備えることができて、家計には安心でっしゃろ。 せやけど、ボーナス併用を賢く利用しはることによって、住宅ローンの返済が先々楽になることもあります。 先々いろいろな出費があることが予想されても現在は割と返済を余裕でできそうだちゅうときは、余裕があるうちの分だけボーナス併用にしはると良いでっしゃろ。 ボーナス併用の期間中に集中的にボーナス返済で返してしまい、将来は毎月の支払いのみになり楽をしはることができるでっしゃろ。 またぐら、ボーナス併用で返済期間を短くして繰り上げ返済と同じ効果を出すこともできます。 返済期間が短くなればそれだけ利息の支払いを抑えることができます。 住宅ローンは基本的には毎月の返済で納まるようなローンの組み方にしておいた方が無難や。 ボーナス併用をせな返済でけへんようなローンは、後々になってのリスクが高くなる恐れがありますので注意しましょう。 http://cash.relux-room.com/2008/03/post_91.html http://cash.relux-room.com/2008/03/post_91.html 住宅ローン Fri, 28 Mar 2008 11:09:36 +0900 住宅ローンのフラット35をご存じかいな？ フラット35とは長期固定金利の住宅ローンや。 民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して行っている融資や。 フラット35は、都市銀行、信託銀行、地方銀行、信用金庫、信用組合などで扱っています。 金利は各金融機関によって違います。 最長で35年間、固定金利が適用されます。 融資を受ける最初の金利が重要や。 フラット35は借り入れできる金でこちんが物件の金でこちんの9割までや。 フラット35の住宅ローンを組むには頭金が1割以上必要や。 またぐら、融資対象の物件が、受託金融支援機構が定めた建築基準に適合しとることが条件や。 せやけど、建築基準法違反でなければ、ほぼ融資対象となるでっしゃろ。 フラット35の住宅ローンを借り入れしはるには、諸費用がかかります。 諸費用のでこちんは、わりとおっきーために、返済の総でこちんが大きくなってしまう可能性がありますので、注意が必要や。 フラット35は団体信用生命保険に加入しなくても、借り入れは出来ます。 せやけど、ほとんどの場合、加入しはることになります。 現在は、各金融機関で独自の長期固定ローンを扱っています。 金融機関にとっては、フラット35はあまり利益がないので、積極的にはすすめてこないと思われます。 借りる方の条件によっては、フラット35しか借り入れでけへん場合と、銀行の住宅ローンしか借り入れでけへん場合、もしくは両方とも借入可能な場合があるでっしゃろ。 ご自身に合った住宅ローンを選択しはるには、それぞれの総でこちんを出してなんやかんやしてみるのが良いでっしゃろ。 http://cash.relux-room.com/2008/03/post_90.html http://cash.relux-room.com/2008/03/post_90.html 住宅ローン Sat, 29 Mar 2008 09:28:48 +0900 住宅ローンを借りる時に迷うのは、金利の選び方や。 住宅ローンは金利によって返済でこちんが大きく変わってきます。 固定金利を選んだ方が安心かもしれませんが、金利の動向によっては変動金利にしたほうが有利だったちゅうことも考えられます。 どちらが良いとは一概には言えません。 融資を受ける方がどねんうなライフスタイルかちゅうことによっても違ってきます。 住宅ローンの支払総でこちんを最初から確定したいのであれば、全期間固定金利の住宅ローンを選ぶと良いでっしゃろ。 変動金利でローンを組んでしまうと、将来の返済でこちんが、金利が変わることによってようけなってしもたり、将来設計に支障が出てくるかもしれません。 支払いの総でこちんが最初から分かっていれば、家計のやりくりがしやすくなります。 住宅ローンの借入期間が短い方は、変動金利を選択しはると良いでっしゃろ。 数年で金利が大幅に変わってしまうちゅうことはありません。 固定金利は変動金利よりも高く設定されているため、返済でこちんがようけなってしまうことが予想されます。 またぐら、繰り上げ返済を考えている方も、変動金利を選択しはると有利になる場合が多いようや。 固定金利型住宅ローンでは、繰り上げ返済をしはるとき、手数料がかかります。 変動金利型住宅ローンだすと、繰り上げ返済をしはるときの手数料がかからない場合が多いようや。 住宅ローンの融資を受けた後で、親からの援助が受けられた場合など、返済に余裕がある場合は、変動金利を選ぶと良いでっしゃろ。 住宅ローンの借り換えを考えている方は、変動金利を選ぶと良いでっしゃろ。 住宅ローンは金融機関で激しい競争になっています。 借り換えの場合に受けられる金利の優遇など、有利な場合が多いや。 http://cash.relux-room.com/2008/03/post_89.html http://cash.relux-room.com/2008/03/post_89.html 住宅ローン Sun, 30 Mar 2008 07:48:00 +0900 住宅ローンの繰り上げ返済とは、毎月の決まった返済でこちんよりもようけ返済して、住宅ローン残高を減らしてしまうことや。 そうしはることによって、返済期間を短くしはることもできますし、またぐらは期間を変えずに毎月の決まったでこちんを減らすこともできます。 住宅ローンの繰り上げ返済のやり方は2通りあります。 まず、返済期間を短縮しはる方法や。 毎月の返済でこちんは変えずに、返済しはる期間を短くしはるのや。 こうしはると、支払う総でこちんが抑えられます。 これは、収入の多い世帯におすすめや。 もう一つは逆で、支払期間を変えずに、毎月の返済でこちんを減らす方法や。 こちらは、支払う総でこちんがちびっと増えてしまいます。 やけど、毎月の支払うでこちんが減りますので、その分生活が楽になります。 これは、お子はんの教育費など、他の出費にお金を回したい世帯におすすめの方法や。 住宅ローンの繰り上げ返済では、一般的には手数料が発生します。 手数料を払って高くつくちゅうことも考えられます。 繰り上げ返済を何度も行うよりも、まとめて行った方が効率的や。 住宅ローンの繰り上げ返済の注意点は、繰り上げ返済のしすぎでの資金不足や。 支払ってしもたお金は戻ってきません。 資金不足になって、他の支払ができなくなってしまっては困ります。 またぐら、金利が見直しされて高くなってしもた時に、手元にまとまった資金を残しておくことで、その分の対応ができます。 余裕があるからと言って手元のお金を繰り上げ返済にほとんど使ってしまうことのないよう、注意しましょう。 現金の蓄えは必要や。 http://cash.relux-room.com/2008/03/post_88.html http://cash.relux-room.com/2008/03/post_88.html 住宅ローン Mon, 31 Mar 2008 06:07:12 +0900 2007年に住宅を建築またぐらは購入・増改築しはるけど住宅ローンを利用した方は、申告すれば住宅ローン控除が受けられるかもしれません。 条件に該当すれば、是非、確定申告の際に申告しましょう。 住宅ローン控除は「住宅借入金等特別控除」といいます。 住宅ローンの税金控除は、年末の住宅ローンの残高によって税金が控除されます。 2007年度税制改定によって、控除の期間を最長10年と15年を選べるようになりました。 もちろんやけど、所得税を支払っていることが原則や。 共有名義の場合は、共有者それぞれが控除を受けられます。 共有名義の場合は、共有者の合計所得が3000万円以下の場合や。 確定申告で重要な書類は住宅ローンの残高証明書や。 残高証明書は、融資を受けている金融機関から送られてくるものだすので、なくさないように保管しておきましょう。 またぐら、受けている住宅ローンの全ての物が必要や。 住宅ローンの繰り上げ返済をしとる場合は注意しましょう。 繰り上げ返済をして、ローン残高がない場合は税金の還付はありません。 住宅ローン控除は敷地にも適用されます。 ただし、住宅と一緒に購入した場合や。 新築住宅の場合の適用条件や。 １．住宅の床面積が50平方メートル以上あること ２．上記の床面積の半分以上が自己の住居として使用されること ３．住宅ローンの返済期間が10年以上あること ４．控除の対象となる年の名義人の年間所得が3000万円以下であること ５．住居を取得後、6ヶ月以内に住み、適用を受ける各年12月31日まで住み続けること http://cash.relux-room.com/2008/04/post_87.html http://cash.relux-room.com/2008/04/post_87.html 住宅ローン Tue, 01 Apr 2008 04:26:24 +0900 三井住友銀行では、インターネット専用の住宅ローンがあります。 インターネット専用の住宅ローン「ネット　ｄｅ　ホーム」はインターネットでの申し込みのみになります。 店舗では扱っていまへん。 申し込みから借り入れまで、来店不要や。 「ネット　ｄｅ　ホーム」のお申し込みはまず、「かんたん審査」の申し込みから始まります。 かんたん審査は、24時間、インターネットでいつでも無料でできる簡易審査や。 これは、本審査とは別に無料で行う事前審査になります。 かんたん審査の申し込みはインターネットで三井住友銀行のホームページから行います。 結果は電話か郵送にて連絡されます。 銀行に行く時間がない方、またぐらは、審査が通るかどうか心配な方に、事前審査は最適や。 またぐら、三井住友銀行では、「三大疾病保障付住宅ローン」があり話題になっています。 三大疾病とは、ガン、急性心筋梗塞、脳卒中や。 保障開始日以降にいずれかの病気と診断されたら、住宅ローンの残高がゼロになります。 またぐら、三大疾病ワイド保障型＋5では、三大疾病以外にも5つの重度慢性疾患のいずれかに診断された場合に住宅ローンの残高がゼロになります。 5つの慢性疾患とは、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎や。 住宅ローンを借りるには、借り手が死亡した場合や高度障害を受けた場合に残でこちんの支払いを保障しはる団体信用生命保険に加入しはることになっています。 この団体信用生命保険の扱いを三井住友銀行が行うことで、こねんうなサービスが可能になっているようや。 http://cash.relux-room.com/2008/04/post_86.html http://cash.relux-room.com/2008/04/post_86.html 住宅ローン Wed, 02 Apr 2008 02:45:36 +0900 三菱東京ＵＦＪ銀行では、ご自分のライフスタイルに合わせた金利プランの住宅ローンが選べます。 三菱東京ＵＦＪ銀行の「ずーっと金利優遇コース」は、契約から完済までずっと金利優遇が受けられる住宅ローンです。 変動金利の住宅ローンを選んでも、固定特約タイプの住宅ローンを選んでも、完済まで店頭表示の金利よりも年率1.0％の優遇が受けられます。 借り入れ期間は1年単位で2年以上35年以内です。 三菱東京ＵＦＪ銀行の「最初に大きな優遇コース」は、借り入れの始めに大きな金利優遇が受けられます。 住宅を建設または購入した当初の期間の返済額を抑えたい方に最適です。 当初固定の期間が2年、3年、5年、15年、20年から選べます。 固定特約の期間が2?5年ですと、年率0.4％、15・20年ですと年率1.0％優遇されます。 固定金利の期間が過ぎても、完済まで、店頭表示金利よりも金利が優遇になります。 借り入れから完済まで、ずっと固定金利で返済したいという方には、「ずーっと固定金利コース」、または「フラット35{保障型｝住宅ローン」がおすすめです。 「ずーっと固定金利コース」は、21年以上35年まで1年単位で返済期間を設定できます。 金利が固定されるのでローンの返済額が最初から分かっていて将来の計画が建てやすくなります。 別途、保証料がかかります。 また、「フラット35住宅ローン」は住宅金融支援機構と特定住宅融資保険を付保した住宅ローンです。 こちらも21年以上35年まで、1年単位で返済期間を決められ、金利はずっと変わりません。 保証料はかかりません。 http://cash.relux-room.com/2008/04/post_85.html http://cash.relux-room.com/2008/04/post_85.html 住宅ローン Thu, 03 Apr 2008 01:04:48 +0900 住宅ローンの借り換えの目的は、支払いを軽くしはることや。 住宅ローンの返済の負担がおっきー場合、住宅ローンをもっと早く払い終わりたい、ちゅう時などに利用しはる方が増えています。 支払いを軽くしはるためには、元の住宅ローンの金利よりも低い金利のもけど借り換えることや。 最近は、金融機関どうしの競争が激化し、住宅ローンの借り換えをしはる顧客を呼び込むために金融機関もいろいろなメリットをつけているようや。 ただし、借り換えをしはるときには手数料がかかりますので、その金でこちんも考慮に入れましょう。 借り換えを行う時の3つのポイントは、返済残高がどれくらいあるか、残りの返済期間はどれくらいあるか、ほんでもって金利はどれくらい差があるかや。 まず、ローンの残高がどれくらいあるのか調べてみましょう。 残高はちびっとと、有利になるとは限りません。 残高がようけ有れば、軽減でこちんもようけなります。 次に、ローンの残りの返済期間やけど、期間が短いと、借り換えをしはるメリットはありません。 かえって諸経費でマイナスになってしまう恐れがあります。 10年以上あれば、借り換えのメリットはあると言われています。 次は金利やけど、既存のローンの金利と、新規のローンの金利を比べてみましょう。 金利の差が0.5％程度では、あまり軽減される金でこちんに大きなメリットはないでっしゃろ。 やはり、1％、もしくは2％の差があれば、大きなメリットが出るちゅうことや。 借り換えのメリットがない場合は以下の通りや。 ・現在、2％程度の長期固定金利で借りている ・現在、優遇金利適用の短期固定金利で借りている ・返済完了が近い ・一括返済のめどが立っている http://cash.relux-room.com/2008/04/post_84.html http://cash.relux-room.com/2008/04/post_84.html 住宅ローン Thu, 03 Apr 2008 23:24:00 +0900 住宅ローンに事前審査ちゅうものがあります。 ほとんどの金融機関で導入されています。 この、住宅ローンの事前審査が何かといいますと、住宅ローンの審査が通るどうか不安な方のために、申し込み前に無料で行われる仮審査のことや。 住宅ローンの審査ちゅうものは、申し込みをして審査を受け、審査に通ってやっと融資を受けられるものでした。 申し込みから審査についての返事が来るまでに1週間くらいの時間がかかってしまいました。 仮審査では、3日以内に返事をもらうことができます。 仮審査を受けた上で、比較なんやかんやをしはるのが可能になりました。 三井住友銀行では、ホームページで「かんたん審査」ちゅうものを実施しています。 24時間いつでもインターネットから利用でき、電話か郵送で結果を知らせてくれます。 もちろん、無料や。 せやけど、事前審査に通ったからといって、本審査が確実に通るちゅう確約がされたわけではありません。 本審査は、事前審査よりも、より慎重に、より深い審査が行われます。 本審査は金融機関と提携しとる保証機関が審査を行います。 各金融機関の審査の基準は明確ではありません。 金融機関によってまちまちや。 職業や雇用形態などによって審査が通らないちゅうこともありますが、最近の社会情勢に配慮し、正社員でなくても融資が行われる場合もあります。 またぐら、他のローンの利用状況なども見られます。 健康状態も考慮されますので、本審査は厳しいものとなりますが、通れば晴れて契約となります。 http://cash.relux-room.com/2008/04/post_83.html http://cash.relux-room.com/2008/04/post_83.html 住宅ローン Fri, 04 Apr 2008 21:43:12 +0900